AXA Toni Elsner in Lübben Baufinanzierung

Kaum ein Markt ist aktuell so sehr im Wandel und kaum eine Branche ist so betroffen von der Zinskrise an den Anlagemärkten wie die Bau- und Immobilienbranche. Kein Wunder, denn als Bauzinsen immer günstiger wurden, wollte jeder der sein Geld sinnvoll anlegen wollte, möglichst schnell ein Eigenheim oder eine Immobilie als Geldanlage erwerben. Das führte dazu, dass die Immobilienpreise in den letzten zehn Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Was wiederum den Effekt hat, dass man heute für ein Haus manchmal den doppelten Preis bezahlt, als man es vor einem Jahrzehnt getan hätte. Gleiches gilt, wenn man heute ein Bauprojekt startet. Da heißt es, trotz günstiger Zinsen, genau hinschauen, mit welchem Partner man in ein solches Projekt startet.

Die Baufinanzierung von der AXA – fair bis ins kleinste Detail

Natürlich – günstige Konditionen bieten im Moment alle Kreditinstitute und Versicherungen, die auch Baufinanzierungen anbieten. Dabei geht es teilweise sogar soweit, dass Baufinanzierungen mit einem Finanzierungsvolumen von 120 % des Bauvorhabens bzw. des Kaufpreises der Immobilie genehmigt werden. Doch, was letztlich auf keinen Fall außer Acht gelassen werden darf, sind die Kleinigkeiten, die einen solchen Kredit oftmals ausmachen. Denn wenn diese nicht passen oder Sie an der einen oder anderen Stelle einfach ein wenig zu kurz beraten wurden, kann Sie Ihr Kredit ganz schnell einige Zehntausend Euro mehr kosten, als es eigentlich nötig gewesen wäre.

Wenn Sie sich für eine Baufinanzierung der AXA entscheiden, können Sie sich darauf verlassen, dass wir Ihnen die folgenden Punkte mit Sicherheit anbieten werden:

• Gemeinsam gestalten wir eine maßgeschneiderte Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie
  
• Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen für eine Zinsbindungsfrist von 5 bis 20 Jahre
• Grundsätzlich bieten wir Ihnen kundenfreundliche Rahmenbedingungen wie Sondertilgungsmöglichkeiten
• Hier finden Sie kompetente Finanzierungslösungen von einem der führenden Erstversicherer und Finanzdienstleister in Deutschland

Das Annuitätendarlehen – eine der ältesten aber nach wie vor die beste Baufinanzierungsart

Das Annuitätendarlehen ist die Art der Baufinanzierung, die wir Ihnen anbieten können. Dabei wird zu Beginn der Laufzeit eine monatliche Leistung von Ihrer Seite aus vereinbart. Diese wird anhand des Zins- und Tilgungssatzes errechnet und festgelegt. Doch sobald die erste Rate begleichen wurde, reduziert die laufende Tilgung die tatsächlich offene Schuld. Dadurch sinken die zu bezahlenden Zinsen jeden Monat ein wenig, was dazu führt, dass die Tilgung jeden Monat etwas ansteigt. Kurz vor Ende der Rückzahlungsphase besteht die monatliche Rate schon fast nur noch aus Tilgungsleistungen. Sonderzahlungen reduzieren die Zinslast weiter. Daher ist das Annuitätendarlehen die fairste Variante einer Baufinanzierung – Sie profitieren jeden Monat aufs Neue von den durch Sie beglichenen Raten, indem Ihre Zinslast stetig sinkt. Aus diesem Grund kostet ein Annuitätendarlehen, auf die gesamte Laufzeit gerechnet, auch deutlich weniger als ein endfälliges Darlehen, in dem Sie nur die Zinsen während der Laufzeit zu zahlen haben.