Sen o własnych czterech ścianach jest z pewnością jednym z tych, które są obecne w umysłach większości ludzi. Dzięki kredytom hipotecznym AXA możesz przekształcić je w rzeczywistość i zawsze pozostać elastycznym dzięki licznym opcjom. Korzystne warunki finansowania naszych nieruchomości to kolejny plus. Dowiedz się więcej o kredycie budowlanym od Przedstawiciela Regionalnego AXA Sascha Braun w Mannheim!

Kredyt hipoteczny AXA to tzw. kredyt rentowy. Miesięczna rata składa się z odsetek i części do spłaty. To, jak wysokie okażą się poszczególne części, zależy od okresu kredytowania, pożądanej całkowitej raty, wszelkich specjalnych spłat i oprocentowania ustalonego przy zawarciu kredytu hipotecznego.
Przykład: Finansujesz 500 000 euro i chcesz płacić 2 000 euro miesięcznie w ratach. Oprocentowanie wynosi jeden procent, na poziomie 500 000 euro, a więc 5 000 euro w pierwszym roku kredytowym. Roczna całkowita rata (24 000 euro) obejmuje 5 000 euro odsetek, pozostałe 19 000 euro wpływa na spłatę. Na koniec pierwszego roku 481 000 euro pozostaje jako dług rezydualny.
 
Możesz zastosować podstawową zasadę do każdej innej pożyczki z dowolnymi warunkami. Ponieważ stopy procentowe w drugim, trzecim i czwartym roku kredytowym są obliczane zgodnie z niższym pozostałym zadłużeniem, są one również odpowiednio niższe. Już w drugim roku wynoszą one zaledwie 4 810 euro (481 000 x jeden procent). Podczas gdy stawka zawsze pozostaje taka sama, część spłaty wzrasta i szybciej spłacasz pożyczkę.

Zasadniczo już określasz okres kredytowania hipotecznego przy zawieraniu umowy. W ramach umowy możesz sam zdecydować, kiedy przypada pierwsza i ostatnia rata. Specjalne spłaty skracają pozostały okres kredytowania hipotecznego.
Czas trwania stałej stopy procentowej należy odróżnić od okresu finansowania. Wskazuje, jak długo będziesz otrzymywać stopę procentową uzgodnioną w momencie zamknięcia. Z reguły 20 lat to najwyższy możliwy okres tutaj, po którym negocjujesz dalsze oprocentowanie kredytu hipotecznego z AXA lub decydujesz się na pożyczkę terminową.