AXA Mannheim Sascha Braun - Männer im Rohbau

AXA Regionalvertretung Sascha Braun in Mannheim Baufinanzierung Mannheim

Die Baufinanzierung der AXA Regionalvertretung Sascha Braun in Mannheim

Der Traum von den eigenen vier Wänden ist sicher einer von denen, die in den meisten Köpfen der Menschen vorhanden ist. Mit der AXA Baufinanzierung setzen Sie ihn in die Realität um und bleiben durch zahlreiche Optionen dabei stets flexibel. Die günstigen Konditionen unserer Immobilienfinanzierung sind ein weiterer Pluspunkt. Erfahren Sie mehr über den Baukredit der AXA Regionalvertretung Sascha Braun in Mannheim!

Baufinanzierung | AXA Mannheim Sascha Braun

Was ist eine Baufinanzierung?

Eine Baufinanzierung ist ein Kredit, der zum Bau oder Kauf eines Eigenheims oder einer vermieteten Immobilie aufgenommen wird. Die Darlehenssumme richtet sich nach den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten der entsprechenden Immobilie. Je nachdem, ob Sie bereits über Eigenkapital verfügen, fällt die Gesamtsumme des Baukredits dann entsprechend höher oder niedriger aus.

Die Besonderheit der Baufinanzierung von AXA ist der niedrige Zinssatz und die lange Zinsbindung. Beide Faktoren sorgen für Planungssicherheit. Ihre Immobilie dient bis zur vollständigen Tilgung als Sicherheit für das Darlehen, wodurch wir Ihnen besonders bei den Zinsen entgegenkommen können!

So berechnen Sie die Rate Ihrer Baufinanzierung

Bei der AXA Baufinanzierung handelt es sich um ein sogenanntes Annuitätendarlehen. Die monatliche Rate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Wie hoch die jeweiligen Teile ausfallen, richtet sich nach der Laufzeit des Kredits, der gewünschten Gesamtrate, eventuellen Sondertilgungen und dem bei Abschluss der Baufinanzierung festgelegten Zinssatz.

Beispiel: Sie finanzieren 500.000 Euro und möchten pro Monat 2.000 Euro an Rate zahlen. Der Zinssatz beträgt ein Prozent, bei 500.000 Euro also 5.000 Euro im ersten Darlehensjahr. In der jährlichen Gesamtrate (24.000 Euro) sind dadurch 5.000 Euro an Zinsen enthalten, die übrigen 19.000 Euro fließen in die Tilgung. Am Ende des ersten Jahres verbleiben 481.000 Euro als Restschuld.

Das zugrundeliegende Prinzip können Sie auf jedes andere Darlehen mit beliebigen Konditionen anwenden. Da sich die Zinsen im zweiten, dritten und vierten Darlehensjahr nach der niedrigeren Restschuld bemessen, sind sie ebenfalls entsprechend niedriger. Bereits im zweiten Jahr betragen sie etwa nur noch 4.810 Euro (481.000 x ein Prozent). Während die Rate immer gleich bleibt, steigt der Tilgungsanteil und Sie zahlen Ihren Kredit schneller zurück.

Welche Laufzeiten bei einer Baufinanzierung von AXA möglich sind

Grundsätzlich bestimmen Sie bereits bei Vertragsabschluss über die Laufzeit Ihrer Baufinanzierung. Dabei können Sie im vertraglichen Rahmen selbst entscheiden, wann erste und letzte Rate fällig werden. Durch Sondertilgungen verkürzt sich die Restlaufzeit der Baufinanzierung.
 
Von der Laufzeit der Finanzierung ist die Dauer der Zinsbindung zu unterscheiden. Sie gibt an, wie lange Sie den beim Abschluss vereinbarten Zinssatz erhalten. In der Regel sind 20 Jahre hier der höchstmögliche Zeitraum, im Anschluss verhandeln Sie mit AXA den weiteren Zinssatz Ihrer Baufinanzierung oder entscheiden sich für ein Forward-Darlehen.

Eigenkapital und Baufinanzierung – was ist hier möglich?

Grundsätzlich ist für den Abschluss einer Baufinanzierung von AXA kein bestimmtes Eigenkapital notwendig. Allerdings empfehlen wir, zumindest die Kauf- oder Baunebenkosten als Kapital zur Verfügung zu stellen. Je höher die Eigenkapitalquote, desto niedriger der zu finanzierende Betrag und die damit verbundenen Kosten. Bedenken Sie dies bei der Planung Ihrer anstehenden oder zukünftigen Finanzierung.

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AXA Regionalvertretung Sascha Braun

Möchten Sie mehr über Ihre Möglichkeiten und Vorteile mit der Baufinanzierung erfahren? Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen ersten Termin bei der AXA Sascha Braun in Dortmund. Wir freuen uns bereits auf Sie!

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