Hausverwaltung & WEG
Wir erarbeiten Speziallösungen
Wir erarbeiten Speziallösungen für Hausverwaltungen, Eigentümer und Eigentümergemeinschaften, um ihr Risiko optimal abzusichern. Unsere Konzepte zeichnen sich aus durch:
- Einfache Tarifierung nach der Anzahl der Wohneinheiten
- Unterversicherungsverzichtzusage
- Verzicht auf die Einrede der groben Fahrlässigkeit
- Individuelle Erweiterung zur Absicherung von Elementarschäden, unbenannte Gefahren und haustechnische Anlagen möglich
- Kostenoptimierung in der Schadenabwicklung
Das Hausverwalterkonzept (auch WH‑Konzept genannt) von AXA richtet sich an Hausverwaltungen, Wohnungseigentümergemeinschaften, Baugenossenschaften, Immobiliengesellschaften und Eigentümer von Mehrfamilienhäusern. Es bietet flexible, modular aufgebaute Versicherungslösungen mit klarer Tarifstruktur je Wohneinheit und integriertem Schadenmanagement.
Hauptbestandteile des Konzepts
1. Gebäudeversicherung
- Tarifberechnung erfolgt nach Anzahl der Wohneinheiten, nicht über klassische Versicherungssummen.
- Kein Unterversicherungsverzicht bei korrekter Angabe der Wohneinheiten.
- Mitversicherung von Nebengebäuden und Grundstückszubehör inklusive.
- Bis zu bestimmten Höchstbeträgen versichert:
- Ableitungsrohre außen (z. B. Abwasserleitungen) – bis etwa 10.000 € pro Schaden.
- Graffiti‑Schäden – bis etwa 10.000 € pro Schaden.
- Diebstahl außen am Gebäude – bis etwa 2.500 € pro Schaden.
- Armaturen- und Rohrverstopfungsschäden – bis etwa 1.000 € pro Schaden.
- Weitere Leistungen: Übernahme von Regiekosten (z. B. Verwaltungsaufwand nach Schaden), Mitversicherung bei grober Fahrlässigkeit, Schäden durch Blitz, Sturm, Hagel, Feuer, Überstürzung durch Rückstau, Wiederherstellung von Gartenanlagen nach Sturm, Blindgängerschäden etc.
2. Haftpflichtversicherung
- Haus‑ und Grundbesitzerhaftpflicht und – wenn relevant – Gewässerschadenhaftpflicht.
- Schutz vor Schadenersatzansprüchen Dritter im Zusammenhang mit dem verwalteten Objekt.
3. Glasversicherung
Absicherung von Verglasungen am Gebäude – wahlweise für allgemeine Nutzung oder gewerbliche Bereiche inkl. Innenverglasung.
4. Sachschäden durch Mieter
Schutz bei mutwillig oder durch Verwahrlosung verursachten Schäden an Gebäudebestandteilen durch Mieter (“Messi‑Deckung”).
5. Optionale Zusatzbausteine
Diese Bausteine können je nach Bedarf hinzugefügt werden:
- Baustein Elementar: Versicherung gegen Naturgefahren wie Überschwemmung, Rückstau, Starkregen, Erdbeben
- Baustein Optimum: Schutz gegen “unbenannte Gefahren” – z. B. Frostschäden im Rohbau oder Überhitzungsschäden von Heizkesseln
- Baustein Schadenservice Spezial Haus: Automatisierte Schadenregulierung bei Leitungswasserschäden über qualifizierte Generalunternehmer – zur Minimierung des Verwaltungsaufwands
- Baustein Haustechnik: Absicherung für haustechnische Anlagen (z. B. Heiztechnik, Photovoltaik‑ oder Solaranlagen, Geothermie) gegen allgefahrendeckende Schäden
- Gewerbliche Glasbausteine: Für geschäftlich genutzte Verglasungen innerhalb des Gebäudes
Vorteile im Überblick
Vorteile im Überblick
Einfache Tarifstruktur
Prämie pro Wohneinheit, leicht auf Eigentümer/Mieter umlegbar
Flexibilität
Baukastenprinzip ermöglicht individuelle Zusammenstellung je Objekt
Umfassende Leistung
Modernes Deckungskonzept mit Mitversicherung wichtiger Kostenpositionen und Risikobereichen
Professionelles Schaden‑Management
Unterstützung vor Ort, direkte Abwicklung mit Dienstleistern, Beratung durch spezialisierte Agenturen
Wenn Sie konkrete Informationen zu Prämien, Deckungssummen oder Vertragsanpassungen brauchen, dann lassen Sie sich von AXA Generalvertretung Axel Schurath in Halle (Saale) beraten.
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Tipps für die Absicherung privater Immobilien finden Sie hier.
Haben Sie weitere Fragen zu Ihren Absicherungsmöglichkeiten? Dann lassen Sie sich von AXA Generalvertretung Axel Schurath in Halle (Saale) beraten.
Termin vereinbarenWohnungs- und Grundstück-Rechtsschutz als Vermieter von Wohneinheiten
Wir bieten Ihnen Speziallösungen für die rechtliche Auseinandersetzung mit Mietern.
Für Mitglieder von Haus und Grund Sachsen-Anhalt e.V. bieten wir den Zugang zu einem Rahmenvertrag mit besonders günstigen Konditionen.
Vermögensschadenhaftpflicht für Verwaltungsbeiräte von Wohnungseigentümergemeinschaften
Die Aufgabe als Hausverwalter oder Verwaltungsbeirat einer Wohnungseigentümergemeinschaft erfordert jeden Tag höchste Kompetenz und besondere Aufmerksamkeit.
Doch trotz aller Sorgfalt können Fehler nie ganz ausgeschlossen werden: Versehentlich wird eine wichtige Frist versäumt oder es kommt zu einer fehlerhaften Beratung, Begutachtung oder sonstigem Berufsversehen.
Schon ein kleiner Fehler kann hohe Schadenersatzansprüche nach sich ziehen.
Mit der Vermögensschadenhaftpflicht-Versicherung können Sie sich vor den finanziellen Folgen schützen.
Damit Sie sich abgesichert fühlen, bieten wir Ihnen eine individuelle und kompetente Rundum-Beratung vor Ort. Dazu zählt für uns auch die Überprüfung bereits bestehender Versicherungen, wie eben der Vermögensschadenhaftpflicht-Versicherung.
Haben Sie weitere Fragen zu Ihren Absicherungsmöglichkeiten? Dann lassen Sie sich von der AXA Axel Schurath in Halle beraten.
AXA Generalvertretung Axel Schurath
Geiststr. 49
06108 Halle
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Nach Vereinbarung
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