Ob bauen oder kaufen – der Traum von den eigenen vier Wänden ist in den Köpfen vieler Menschen fest verankert. Klar, dass Sie ihn sich früher oder später auch erfüllen möchten. Mit der AXA Versicherung Stiefele GmbH in Fellbach und unserer passgenauen Baufinanzierung entscheiden Sie sich an dieser Stelle für starke Partner. Denn wir bieten Ihnen auf den individuellen Bedarf zugeschnittene Baukredit-Modelle.

Die Baufinanzierung von AXA beinhaltet ein sogenanntes Annuitätendarlehen. Wie dieses funktioniert, lässt sich am einfachsten anhand eines Beispiels erklären:
 
Zunächst stehen Darlehensbetrag und Zinssatz fest. Hier gehen wir von 500.000 Euro und einem Prozent pro Jahr aus. Monatlich möchten Sie 2.000 Euro Rate zahlen. Nun geht es mit folgenden Schritten weiter:

• Wir ermitteln die Höhe der zu zahlenden Zinsen. Bei einem Prozent von 500.000 Euro fallen im ersten Jahr 5.000 Euro an.
• Nun wird die Summe aller Jahresraten ermittelt. Sie liegt hier bei 24.000 Euro. Dies ist der Betrag, den Sie pro Jahr insgesamt an AXA zahlen möchten.
• Von der Gesamtrate ziehen wir nun den Zinsanteil ab. Es verbleiben 19.000 Euro. Bei ihnen handelt es sich um den sogenannten Tilgungsanteil.
• Am Ende des ersten Jahres verbleiben 481.000 Euro, da Sie 19.000 Euro bereits zurückgezahlt haben. Der Zins des folgenden Jahres wird nun anhand der reduzierten Restschuld ermittelt und liegt bei 4.810 Euro.

Durch die Funktionsweise des Annuitätendarlehens bleibt die monatlich zu zahlende Rate immer gleich. Allerdings sinkt Ihre Restschuld und damit auch der Zinsanteil in der Rate, was zur Folge hat, dass der Tilgungsanteil immer größer wird. Verbleiben noch 100.000 Euro, tilgen Sie das Darlehen etwa bereits mit 23.000 Euro pro Jahr.
 
Das Annuitätendarlehen wird auch als „Zwangssparen“ bezeichnet. Denn Sie müssen sich zu keinem Zeitpunkt Gedanken darüber machen, den Tilgungsanteil zu erhöhen. Dies passiert ganz automatisch.

Mit dem Abschluss der Baufinanzierung von AXA kommen Sie als Darlehensnehmerin oder Darlehensnehmer in den Genuss verschiedenster Vorteile. Zu den wichtigsten Punkten gehören dabei:

• Sie zahlen stets gleichbleibende und damit planbare monatliche Raten, die Sie aber auch jederzeit erhöhen oder bei Bedarf vermindern können
• Sie beginnen durch die Funktionsweise des Annuitätendarlehens bereits ab dem ersten Tag mit der Tilgung der eigentlichen Schuld und zahlen nicht nur Zinsen
• Für Darlehen ab 200.000 Euro erhalten Sie von AXA einen individuellen Vorteil bei der Höhe des Zinses
• Bei Darlehen ab 50.000 Euro haben Sie bei entsprechender Vereinbarung jederzeit die Option der Sondertilgung
• Die Tilgungsrate bewegt sich zwischen zwei und fünf Prozent pro Jahr, bei höherer Tilgung ab drei Prozent pro Jahr kommt der Zinsvorteil zum Tragen

Neben dem Annuitätendarlehen können Sie sich auch für das Volltilgerdarlehen entscheiden. Sofern es Ihre finanziellen Möglichkeiten zulassen, tilgen Sie den gesamten Betrag über 20 Jahre. Im direkten Vergleich mit der klassischen Baufinanzierung erhalten Sie einen niedrigeren Zinssatz. Nach 20 Jahren sind Sie schuldenfrei und profitieren außerdem über die gesamte Laufzeit von festgeschriebenen, niedrigen Zinsen.
 
Möchten Sie mehr erfahren? Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen ersten Termin. Das erfahrene Team der AXA Versicherung Stiefele GmbH in Fellbach steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.