Ihr Traum vom Eigenheim
Der Traum vom Eigenheim ist einer der wenigen, der für viele Menschen in Erfüllung geht – ein großer Teil schreckt aber auch vor zu hohen Finanzierungskosten zurück. Mit uns sind diese Sorgen dank günstiger Konditionen und einem garantierten Zinssatz unbegründet. Wir geben einen Überblick zu den Varianten und Vorteilen einer Baufinanzierung.
Wie funktioniert sie?
Bei der Baufinanzierung entscheiden Sie sich zwischen zwei Varianten: Dem Annuitäten- und dem Forward-Darlehen. Ersteres wird direkt bei uns abgeschlossen, während die Forward-Finanzierung bei einer anderen Bank oder Versicherung abgeschlossen werden muss. Erst später entscheiden Sie sich für eine Baufinanzierung; dieser Vertrag ruht bis zum Ablauf der alten Finanzierung. Auf diese Weise sichern Sie sich einen günstigen und gebundenen Sollzins.
Beim Annuitätendarlehen der Baufinanzierung bleiben die Raten über die gesamte Darlehenslaufzeit gleich hoch. Sie sind jeweils in einen Zins- und einen Tilgungsanteil gegliedert, wobei sich letzterer mit zunehmender Rückzahlung des Kredites erhöht und gleichzeitig der Zinsanteil sinkt. Der Vorteil des Annuitätendarlehens liegt in der langen Sollzinsbindung und kalkulierbaren Monatsraten.
Mit der Baufinanzierung entscheiden Sie sich zunächst für eine der beiden genannten Varianten, wobei Ihnen unsere Berater aktiv zur Seite stehen. Langjährige Berufserfahrung und ständige Weiterbildung ermöglichen es uns, die für Ihren Traum vom Eigenheim beste Lösung zu finden. Dabei profitieren Sie von diversen Vorteilen:
Mit der Baufinanzierung erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen ersten Termin, um mehr über die Konditionen und Vorteile unserer Finanzierungslösungen zu erfahren!
Zuerst erörtern wir im direkten Dialog mit Ihnen, ob der angestrebte Immobilienerwerb in den wirtschaftlich gesteckten Rahmen passt. Dafür entwickeln wir einen genauen Finanzierungsplan, welcher nicht nur die gesamten Gestehungskosten Ihrer Immobilie und die Finanzierungskosten der erforderlichen Fremdmittel berücksichtigt. Viel zu häufig werden Finanzierungen „schön gerechnet“, werden staatliche Förderungen langfristig einkalkuliert, obwohl sie schon nach einigen Jahren nicht mehr zur Verfügung stehen.
Im nächsten Schritt informieren wir Sie über die Vor- und Nachteile der grundverschiedenen Finanzierungsmodelle. Wie funktioniert eine annuitätische Finanzierung? was ist bei einem Festdarlehen zu beachten ? Dabei spielt nicht nur die Nutzung der zu erwerbenden Immobilie eine große Rolle. Gleichermaßen ist das vorhandene finanzielle Fundament und das Chance/Risiko-Verhältnis immer im direkten Zusammenhang mit Ihren Zielsetzungen individuell zu betrachten.
Auch nach Erhalt der gewünschten Darlehensverträge lassen wir Sie mit Ihrer Finanzierung nicht allein. Wir begleiten die laufende Abwicklung von der notariellen Beurkundung bis zur Auszahlung der Darlehensmittel und darüber hinaus. Damit stehen wir Ihnen in jeder Phase Ihres Finanzierungsengagement als persönlicher Ansprechpartner hilfreich zur Seite.
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Das Team von Agreiter & Rose in Duisburg hilft Ihnen weiter unter Telefon 0203/76868-0 oder agreiter.rose@axa.de
