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Andreas Wessel
Baufinanzierung

AXA Geschäftsstelle Andreas Wessel - Nürnberg – Baufinanzierung

Wer träumt nicht von einem eigenen Haus oder einer Wohnung? Es erhöht die Lebensqualität und beschert Ihnen das einmalige Gefühl der Sicherheit. Gerne zeigt Ihnen Ihre AXA Geschäftsstelle Andreas Wessel in Nürnberg die Vorteile einer Baufinanzierung von AXA und folgenden Vorteilen auf:

    • individuelle Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie

    • beständige und attraktive Konditionen für 5 bis 20 Jahre

    • kundenfreundliche Rahmenbedingungen, wie Möglichkeiten zur Sondertilgung

    • Finanzierungslösungen von einem kompetenten und einem der führenden Erstversicherer und Finanzdienstleister in Deutschland

Die verschiedenen Typen der Baufinanzierung

Annuitätendarlehen

Sie zahlen für die Dauer der Sollzinsbindung immer gleiche Monatsraten zurück, wobei Ihr Zinssatz bis zu 20 Jahre festgelegt werden kann. Jede Rate wird für die Zinsen für den jeweiligen Berechnungszeitraum (Zinsanteil) und zur Tilgung (Tilgungsanteil) verwendet. Es ist klar, dass sich der Tilgungsanteil stetig erhöht, weil der Zinsanteil entsprechend sinkt. Daraus ergeben sich diese Vorteile für Sie:

  • Die Monatsraten verändern sich über den gesamten Zinsbindungszeitraum nicht.
  • Von Anfang an wird das Darlehen zurückgezahlt.
  • Ab einer Darlehenssumme von 50.000 EUR können optional Sondertilgungen vereinbart werden.
  • Sie können Ihren Tilgungssatz zwischen 2 % und 5 % p. a. selbst auswählen.

Forward-Darlehen

Mit dem Forward-Darlehen sind Sie nicht an die Zinsbindungsdauer gebunden. Mehrere Jahre vor Ablauf Ihres bestehenden Darlehens können Sie bei einer anderen Bank oder Versicherung einen neuen Vertrag abschließen.

Der neue Darlehensvertrag spielt solange keine Rolle, bis Ihre alte Baufinanzierung ausgelaufen ist. Weitere Einzelheiten zu den Vorlaufzeiten und den niedrigen Zinszuschlägen können Sie den Konditionstableaus entnehmen. Ihre Vorteile im Überblick:

  • feste Konditionen vor Ablauf der Sollzinsbindung
  • eventuell starke Einsparungen bei zukünftig steigendem Zinsniveau
  • garantierte Zinssicherheit für 5 bis 20 Jahre

Kann die beliehene Immobilie auch verkauft werden?

Das ist grundsätzlich kein Problem, allerdings müssen Sie das von uns gewährte Darlehen aus der Baufinanzierung zurückzahlen. In der Regel wird die Immobilie in der noch laufenden Sollzinsbindung veräußert, so dass wir bei vorzeitiger Rückzahlung eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen müssen.

Es ist üblich, dass der Notar nach der Beurkundung des Kaufvertrages auf uns zukommt, weil wir Ihnen ein Rückzahlungsangebot zum Kaufpreisfälligkeitstermin unter Berücksichtigung der
anfallenden Vorfälligkeitsentschädigung unterbreiten möchten. Wenn wir Ihre Unterschrift auf dem Dokument des Angebotes erhalten haben, lassen wir dem Notar die Löschungsunterlagen für die eingetragene Grundschuld zukommen. Allerdings nur unter der Auflage, dass unsere noch bestehende Forderung abgelöst wird.

Kann sich der Zahlplan auch mal ändern?

Das ist durchaus möglich. Wir von der AXA Geschäftsstelle Andreas Wessel in Nürnberg halten Sie auf dem Laufenden und lassen Ihnen mit jeder Auszahlung, jeder Tilgungssatzänderung oder Sondertilgung einen aktuellen Zahlungsplan zukommen. Umgekehrt bedeutet das natürlich, dass Sie bei keinerlei Änderung der oben genannten Punkte auch keinen neuen Zahlplan erhalten. Die üblichen jährlichen Bescheinigungen werden in den letzten Januartagen eines jeden Kalenderjahres an Sie versendet.

Zahlweise Monatsende oder -anfang?

Grundsätzlich werden die Lastschriften der vertraglich vereinbarten, monatlichen Zahlweise am Monatsende erstellt. Dieser Tag kann aber an einem Wochenende liegen oder ein Feiertag sein. In diesem Fall erfolgt die Abbuchung erst am nächsten Werktag, eventuell zu Beginn des neuen Monats.

Fordern Sie jetzt Ihre individuelle Beratung an

Unsere Mitarbeiter der AXA Geschäftsstelle Andreas Wessel in Nürnberg sind gern für Sie da.

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AXA Geschäftsstelle
Andreas Wessel
Erich-Ollenhauer-Str. 41
90427 Nürnberg
0911 65053740
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