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AXA Fink & Wagner GmbH
Bausparvertrag

Bausparen ist doch längst nicht mehr in – oder?

Bausparverträge gibt es schon seit Jahrzehnten. Und tatsächlich haben Generationen von Hausbauern und Eigenheimkäufern ihre Häuser, Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in München über einen Bausparvertrag zumindest mitfinanziert. Doch was macht eigentlich die Faszination eines Bausparvertrages aus? Und warum kommen Bausparverträge niemals wirklich aus der Mode? Der Grund, warum Bausparverträge immer zu den sichersten und beliebtesten Anlagemöglichkeiten gehören werden, ist der Faktor Sicherheit. Wer ein Haus kaufen möchte oder bereits in der Phase ist, in der er einen Kredit für einen Hauskauf abbezahlt, hat die Möglichkeit sich über einen Bausparvertrag einen Anschlusskredit mit extrem günstigen Konditionen zu sichern.
Das Gute dabei ist die absolute Flexibilität, die ein Bausparvertrag bietet. Denn Sie haben natürlich einerseits die Möglichkeit, den Bausparkredit nach Ende der Ansparphase in Anspruch zu nehmen. Andererseits können Sie sich aber auch einfach die angesparte Bausparsumme zusammen mit den in der Ansparphase erwirtschafteten Zinsen auszahlen lassen und diese Summe dann frei nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen verwenden. Zusammenfassend kann man sagen, dass ein Bausparvertrag durch die folgenden Punkte ausgezeichnet wird:

  • zinsgünstiges Bauspardarlehen, ab 1 % Sollzins garantiert
  • kein Mindestsparguthaben
  • Förderung durch Staat und Arbeitgeber
  • Jugendbonus für unter 25-Jährige: 0,6 % auf die Bausparsumme


Übrigens: Bausparer, die bei Vertragsabschluss das 25. Lebensjahr noch nicht vollendet haben, erhalten einmalig für den ersten Bausparvertrag im Produkt WohnBausparen bei Zuteilung nach einer Laufzeit von mindestens 7 Jahren einen Jugendbonus in Höhe von 0,6 %, der bei Vertragsabschluss vereinbarten Bausparsumme. Der Anspruch entfällt bei Vertragsübertragungen gem § 14 (vgl. § 3 Abs. 6 der Allgemeinen Bausparbedingungen).

Und diese Leistungen erleben Sie mit den BHW Bausparprodukten

Mit den BHW Bausparprodukten haben wir von der AXA einen starken Bausparpartner, der Ihnen sehr gute Konditionen bieten kann. In den Tarifen BHW WohnBausparen und BHW WohnBausparen Plus finden Sie genau das Paket, dass Sie für Ihre Zukunftspläne benötigen. Hier einmal die beiden Bauspartarife im direkten Überblick:

BHW WohnBausparen – für alle die ihren Traum von den eigenen vier Wänden in München sicher erfüllen möchten

Sie sind sich sicher, dass Sie in absehbarer Zeit ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten? Dann sichern Sie sich mit dem BHW WohnBausparen nicht nur attraktive Zinsen auf Ihre Ersparnisse, Sie haben noch die Garantie einen extrem günstigen Zinssatz für Ihr Bauspardarlehen zu ergattern. Denn in diesem Tarif erwartet Sie ein Sollzinssatz ab 1% für Ihren Bausparkredit. Hier einmal ein Finanzierungsbeispiel:

Effektiver Jahreszinssatz: 
1,57 %
Bausparsumme: 
30.000 EUR
Nettodarlehensbetrag:
18.000 EUR
Abschlussgebühr: 
480 EUR
Monatliche Zins- und Tilgungsleistung:
270 EUR
Laufzeit ca.:
5 Jahre und 9 Monate
Laufende Jahresgebühr: 
12 EUR

BHW WohnBausparen Plus – für alle die sich höhere Kreditsummen mit niedrigen Raten sichern möchten

Im Tarif BHW WohnBausparen Plus haben Sie auch die Möglichkeit höhere Bausparsummen abzuschließen und die Finanzierung anschließend auf Ihre eigenen Bedürfnisse zuzuschneiden. Auch hier einmal ein Finanzierungsbeispiel:


   

Effektiver Jahreszinssatz:
1,61 %
Bausparsumme:
50.000 EUR
Nettodarlehensbetrag:
30.000 EUR
Abschlussgebühr:
500 EUR
Monatliche Zins- und Tilgungsleistung:
450 EUR
Laufzeit ca.:
5 Jahre und 10 Monate
Laufende Jahresgebühr:
12 EUR

Wichtige Informationen zur Wohnungsbauprämie

Die Wohnungsbauprämie wird heute nur noch gezahlt, wenn das geförderte Guthaben für die Renovierung oder den Kauf einer Immobilie verwendet wird. Diese Regelung gilt bereits für alle Verträge, die ab dem 1. Januar 2009 abgeschlossen wurden. Eine Ausnahme gibt es hiervon nur für junge Bausparer, die ihren Bausparvertrag vor Vollendung des 25. Lebensjahres abschließen und frühestens sieben Jahre nach Vertragsabschluss über die Bausparsumme verfügen. In diesen Fällen bleibt es weitgehend bei der flexiblen Verwendungsmöglichkeit nach Ablauf der siebenjährigen Bindungsfrist – wobei auch hier gewisse Einschränkungen zu beachten sind.

Übrigens: Alle bis zum 31. Dezember 2008 abgeschlossenen Bausparverträge, für die auch im Jahr 2008 noch mindestens ein tariflicher Sparbeitrag geleistet wurde, fallen unter die alte Regelung. Nach Ablauf der siebenjährigen Bindungsfrist können Sie weiterhin frei über Ihr gefördertes Bausparguthaben verfügen.
Die Einkommensgrenzen zur Erlangung der Wohnungsbauprämie betragen aktuell 25.600 Euro für Alleinstehende und 51.200 Euro für Verheiratete. Dabei handelt es sich um das zu versteuernde Einkommen, also den Bruttoeinkommensbetrag nach Abzug von Werbungskosten. Begünstigt sind alle unbeschränkt steuerpflichtigen Sparer ab 16 Jahren. Das bedeutet, dass der Begünstigte im Sparjahr 16 Jahre alt werden muss. Eine Ausnahmeregelung hierzu gibt es für Vollwaisen.

Macht ein Bausparvertrag denn wirklich Sinn?

Ein Bausparvertrag sichert Ihnen nach einer relativ kurzen Ansparphase einen garantiert niedrigen Zinssatz auf ein anschließend zur Verfügung stehendes Darlehen. Gerade wenn Sie ein Eigenheim in München oder Umgebung erwerben möchten, macht ein Bauspardarlehen Sinn – denn ein niedrigeres Zinsniveau kann man kaum erreichen. Dabei erwerben Sie den Anspruch auf die Auszahlung des Darlehens mit dem Ansparen der Bausparsumme. Der angesparte Betrag wird dabei komplett als Eigenkapital gewertet. Darüber hinaus werden die Zahlungen von Bausparkassen von vielen Banken komplett als Eigenkapital gewertet, was Ihnen die Möglichkeit einräumt die über die Bausparsumme hinaus nötigen Finanzierungsbeträge zu günstigeren Konditionen abzuschließen. Lassen Sie sich von einem Mitarbeiter unserer AXA Hauptvertretung Fink & Wagner GmbH in München beraten – wir informieren Sie zu allen wichtigen Themen rund um den Bausparvertrag.

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