AXA Regionalvertretung Bosnjak GmbH – Stuttgart – Baufinanzierung

Welche Vorteile bringt eine Baufinanzierung mit AXA?
 

Wenn Sie Ihre Traumimmobilie beziehen, also Ihr eigenes Haus oder die eigene Wohnung, steigert das Ihre Lebensqualität enorm. Außerdem spüren Sie eine immense Sicherheit, was einen wichtigen Baustein zu Ihrer Altersvorsorge darstellt. Ihre AXA Regionalvertretung Bosnjak GmbH in Stuttgart unterstützt Sie nach Kräften, hilft Ihnen bei der ersten Orientierung und begleitet Sie bei jedem Schritt zu Ihrer eigenen Immobilie.
Es spielt keine Rolle, ob Sie kaufen oder bauen. Mit einer Baufinanzierung von AXA profitieren Sie von einigen Vorteilen:

  • Kompetente Fachleute präsentieren Ihnen eine individuelle Immobilienfinanzierung.
  • Flexible Bausteine zu attraktiven Konditionen schaffen kundenfreundliche Rahmenbedingungen.
  • Auf jeden Fall wird ein persönlicher Kontakt hergestellt.
  • Zuverlässigkeit durch die Erfahrung von AXA, einer der führenden Erstversicherer und Finanzdienstleister in Deutschland.

So gestaltet sich eine optimale Tilgung für Ihre individuelle Baufinanzierung
 

Möglicherweise suchen Sie noch eine geeignete Finanzierung für Ihre Immobilie oder möchten sich eine Anschlussfinanzierung für Ihre Immobilienfinanzierung berechnen lassen. Wie beeinflussen Sondertilgungen oder eine Änderung des Tilgungssatzes den Verlauf Ihrer aktuellen Finanzierung? Dank unseres Rechners erhalten Sie schnelle und unkomplizierte Hilfe zu Ihrer Immobilie, ohne dass Sie Ihre persönlichen Daten eingeben müssen.

Individuelle Immobilienfinanzierung für Ihre Anforderungen

Annuitätendarlehen

Die Sollbindungsdauer beträgt in der Regel 5 bis 20 Jahre, so dass Sie Ihr Annuitätendarlehen in monatlichen, gleichbleibenden Raten zurückzahlen. Mit jeder Rate entrichten Sie auch die Zinsen für den jeweiligen Berechnungszeitraum (Zinsanteil). Mit dem restlichen Teil der Rate tilgen Sie Ihr Darlehen (Tilgungsanteil). Es ist rechnerisch völlig klar, dass sich der Tilgungsanteil anteilig in dem Maße erhöht, wie sich der Zinsanteil durch die fortlaufende Tilgung des Darlehens vermindert. Das bringt Ihnen diese Vorteile:

  • konstante monatliche Raten über den kompletten Zeitraum der Zinsbindung
  • von Beginn an Rückzahlung des Darlehens
  • Zinsvorteil für Darlehen ab 200.000 Euro
  • Optional können Sondertilgungen bei Darlehen ab 50.000 EUR vereinbart werden.
  • Option auf Tilgungssatzwechsel kann festgelegt werden
  • Tilgung zwischen 2 % und 5 % p. a. Zu Beginn vereinbar
  • Zinsvorteil bei Tilgung ab 3% p.a

Forward-Darlehen

Wenn bei einer anderen Bank oder Versicherung die Zinsbindungsdauer ausläuft, können Sie bei uns 60 Monate vorher ein Forward-Darlehen abschließen. Der Darlehensvertrag ist sozusagen „auf Eis gelegt“, bis Ihre bestehende Baufinanzierung ausgelaufen ist. Profitieren Sie von diesen Vorteilen:

  • feste Konditionen vor Ablauf der Sollzinsbindung
  • Möglicherweise eine attraktive Ersparnis bei zukünftig steigendem Zinsniveau
  • Zinssicherheit für 5 bis 20 Jahre garantiert

Volltilgerdarlehen

Wie wäre es mit unserem Volltilgerdarlehen mit einer Sollzinsbindung von 20 Jahren? Das gibt Ihnen mehr Planungssicherheit, falls Sie über den entsprechenden finanziellen Spielraum verfügen. Durch die erhöhte monatliche Belastung wird Ihre Immobilie auch schneller abbezahlt. Der Vorteil liegt in der Reduzierung der Gesamtlaufzeit des Darlehens, so dass Sie sich nach 20 Jahren als total schuldenfrei zurücklehnen und entspannen können. Ihre Vorteile zusammengefasst:

  • attraktive Konditionen wie niedrigerer Zinssatz im Vergleich zu einem 20-jährigen Annuitätendarlehen
  • Zinssicherheit über die komplette Laufzeit
  • durch konstant feste Raten Schuldenfreiheit nach 20 Jahren

Wann bekommen Sie Ihre jährlichen Zinsbescheinigungen, bzw. Jahreskontoauszüge?

Diese Unterlagen erhalten Sie in der Regel in den letzten Januartagen eines jeden Kalenderjahres postalisch zugestellt.

Wohin müssen Sie Ihre vertraglich festgelegte Sondertilgung überweisen?

Auf der Bestätigung der letzten Sondertilgung befindet sich die maßgebende IBAN für die Überweisung. Selbstverständlich müssen Sie irgendwann auch mal eine Überweisung getätigt haben. Beachten Sie, dass Sie unter Verwendungszweck immer Ihre vollständige Baudarlehensnummer ohne Sonder- und Leerzeichen angeben!
 
Wenn Sie Ihre Sondertilgung aufteilen möchten, bitten wir um zeitgleiche und separate Überweisungen für jedes Darlehenskonto. Da Ihr Zahlungseingang maschinell erfasst und verbucht wird, kann eine Zuordnung oder jeweilige Trennung nicht über den Verwendungszweck erkannt werden. Bitte achten Sie darauf, dass die beiden Überweisungen am gleichen Tag nur unter der Angabe der jeweiligen Darlehensnummer bei uns eingehen. Wenn wir einen Zahlungseingang verbuchen, lassen wir Ihnen umgehend und unaufgefordert die Bestätigung der Sondertilgung und einen neuen Zahlungsplan je Darlehenskonto zukommen.

Wie beantragen Sie eine vereinbarte Tilgungssatzänderung?

Sie können völlig formlos schriftlich eine Änderung per Post, via Fax oder E-Mail bei Ihrem jeweiligen Ansprechpartner beantragen. Die aktuelle Postanschrift lautet: AXA Konzern AG, Colonia Allee 10-20, 51067 Köln.
 
Selbstverständlich nimmt auch Ihre AXA Regionalvertretung Bosnjak GmbH in Stuttgart Ihre Änderung entgegen und leitet sie an die zuständige Stelle weiter. Falls Ihnen die Änderung Schwierigkeiten bereitet, sind wir Ihnen gerne behilflich.

Wo finden Sie Ihre aktuelle Restschuld?

Die jeweils aktuelle Restschuld zum gewünschten Termin finden Sie auf Ihrem aktuellen Zahlplan.

So ändern Sie Ihre Bankverbindung

Für eine Änderung der Bankverbindung verwenden Sie bitte das Formular SEPA-Lastschriftmandat, dass Sie uns bitte umgehend zukommen lassen.

Warum findet eine Abbuchung manchmal am Monatsende und dann wieder am Monatsanfang statt?

Wenn vertraglich eine monatliche nachschüssige Zahlweise vereinbart wurde, gehen die Lastschriften grundsätzlich zum Monatsende raus. Es kann aber vorkommen, dass dieser Tag auf ein Wochenende oder einen Feiertag fällt, so dass die Abbuchung erst am nächsten Werktag erfolgen kann.

Was passiert bei einem Verkauf der beliehenen Immobilie?

In diesem Fall fordern wir das von uns gewährte Darlehen zurück, bzw. Sie müssen es zurückzahlen. Üblicherweise fällt ein Verkauf noch in den Zeitraum der laufenden Sollzinsbindung, sodass wir bei einer gewünschten vorzeitigen Rückzahlung eine Vorfälligkeitsentschädigung fordern müssen.
 
In der Regel nimmt der Notar nach Beurkundung des Kaufvertrages Kontakt zu uns auf. Wir lassen Ihnen dann ein Rückzahlungsangebot zum Kaufpreisfälligkeitstermin unter Berücksichtigung der anfallenden Vorfälligkeitsentschädigung zukommen. Falls Sie unser Angebot annehmen und schriftlich gegengezeichnet haben, senden wir dem Notar die Löschungsunterlagen zu. Die eingetragene Grundschuld wird unter der Auflage der Ablösung unserer Forderung gelöscht.

Unsere gesamte Kompetenz und Erfahrung für Sie

Wir von der AXA Regionalvertretung Bosnjak GmbH in Stuttgart stehen Ihnen gerne für alle Fragen und weiterführende Informationen rund um die Themen Versicherung, Vermögen oder Vorsorge zur Verfügung. Profitieren Sie von unserer großen Kompetenz und enormen Erfahrung auf dem Gebiet der Versicherungen und lassen Sie sich individuell beraten. Bestimmt finden wir mit Ihnen zusammen eine passende maßgeschneiderte Lösung, die Ihren Bedürfnissen und Anforderungen entspricht.

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