AXA Regionalvertretung Bosnjak GmbH – Stuttgart – Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht

Wozu eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht?

Eine Immobilie ist eine lohnende Geldanlage, aber Sie benötigen als Vermieter eine gewisse Sicherheit. Als Mitglied einer Eigentümergemeinschaft oder wenn Sie die Vermietung Ihres Eigentums beabsichtigen, ist eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung sehr vorteilhaft. Falls Sie Ihrer Haftpflicht für Ihr Haus oder Ihrem Grundbesitz nicht nachgekommen sind, werden Sie vor finanziellen Einbußen bewahrt. Das betrifft z. B. die bauliche Instandhaltung, Beleuchtung, Reinigung oder das Streuen und Schneeräumen auf Gehwegen.
 
Informieren Sie sich bei Ihrer AXA Regionalvertretung Bosnjak GmbH in Stuttgart über den leistungsstarken Versicherungsschutz einer Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, mit der Sie optimal abgesichert sind. Sie deckt u.a. ab:

  • Allmählichkeits- und Abwasserschäden
  • Lt. Wasserhaushaltsgesetz (WHG-Deckung) besteht Versicherungsschutz für Behälter bis zu einer Gesamtmenge von 500 l/kg
  • nicht zulassungs- und versicherungspflichtige Kfz sind mitversichert
  • Für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zahlen Sie einen einmaligen Beitrag inkl. Versicherungssteuer
  • wehrt ungerechtfertigte Ansprüche ab
  • Personen-, Sach- und Vermögensschäden bei berechtigten Ansprüchen

BOXflex Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht

  • Sie bietet Ihnen einen ergänzenden Schutz für Häuser, Wohnungen und Grundstücke bis zu einer Versicherungssumme von zehn Millionen EUR.
  • Als Bauherr besteht eine Abdeckung bei Bauarbeiten, z. B. Neu-, Umbauten, Abbruch-, Grabungsarbeiten und Reparaturen bis 50.000 Euro.
  • Sie sind mit der gesetzlichen Haftpflicht abgesichert, z.B. als Eigentümer, Mieter, Pächter, Leasingnehmer oder Nutznießer für das vereinbarte Gebäude oder Grundstück
  • Die Abdeckung beinhaltet auch Personen, die Sie per Arbeitsvertrag mit der Verwaltung, Reinigung, Beleuchtung und sonstigen Betreuung der Grundstücke beauftragt haben.

Kennen Sie schon die weiteren Versicherungsprodukte der AXA Regionalvertretung Bosnjak GmbH in Stuttgart, wie die Privat- oder Tierhalter-, Gewässerschaden-, Bauherren- oder Betriebshaftpflichtversicherung?

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Ihre Verpflichtung als Haus- und Grundbesitzer

Generell müssen Sie Ihr Gelände für den Verkehr sichern. Beispielsweise haften Sie aufgrund der Anrechnung der Mitschuld gemäß § 254 BGB für Ihren Mieter, wenn dieser auf dem gefrorenen Gehweg ausrutscht. Durch die Instandsetzungspflicht werden Sie dazu verpflichtet, Schäden und Mängel am Haus, unbebauten Grundstücken oder vermieteten Gebäuden umgehend zu beseitigen. Für Gemeinschaftseigentum wäre eine geeignete Police zu empfehlen, deren Beitragshöhe sich an dem Bruttomietwert, der Versicherungssumme, der Art des Gebäudes und der Grundstücksfläche orientiert. Die Kosten sind auf den Mieter umzulegen. Allerdings sind Schäden aufgrund von Hitze, Kälte oder Feuchtigkeit oder am eigenen Haus ausgeschlossen.
 
Die Haus- und Grundstückshaftpflicht der AXA Regionalvertretung Bosnjak GmbH in Stuttgart leistet auch für Ihre Angestellten, die z.B. mit der Reinigung, Beleuchtung, Verwaltung und Gartenpflege betraut sind. Das gilt ebenfalls für Haus- und Grundbesitzrisiko, zu dem Bäume, Teiche und die Verwaltung von Arbeitsgeräten, wie Rasenmäher und Schneepflug zählen. Bei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) greift die gesetzliche Haftpflicht aus gemeinschaftlichem Eigentum. Sie beinhaltet auch die gesetzliche Haftpflicht des Verwalters und Ansprüche eines Wohnungseigentümers gegen den Verwalter und gegen die WEG.

Das hat sich zugetragen

Ein Dachziegel hat sich gelöst und verletzt eine oder mehrere Personen oder beschädigt ein auf dem Grundstück abgestelltes Fahrzeug. Mit der Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht sind Sie effektiv vor solchen Vermögensschäden geschützt. Die folgenden Schadensersatzleistungen können Sie schnell an Ihre finanziellen Grenzen bringen. Kontaktieren Sie Ihre AXA Regionalvertretung Bosnjak GmbH in Stuttgart, um sich einen schnellen Überblick über die ideale Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung zu verschaffen.
 
Die Gesetzeslage macht Sie als Haus- und Grundbesitzer für Schäden haftbar, die im Zusammenhang mit der fehlerhaften Errichtung oder mangelhaften Unterhaltung einer Immobilie stehen „aus vermutetem Verschulden“ (§ 836 BGB). Das heißt, dass Sie auch bei unverschuldeten Schäden zur Rechenschaft gezogen werden. Anders sieht es aus, wenn Sie Schadensvorbeugung betrieben haben und es auch beweisen können. Generell unterliegen Sie für alle anderen Schäden der Haftung nach § 823 BGB und der sich daraus ergebenden Verkehrssicherungspflicht.

Schadensbeispiele aus der Praxis

Räumpflicht vergessen

Ein Vermieter kam seiner Räumpflicht vor seinem vermieteten Haus nicht nach. Eine Passantin rutscht aus und bricht sich das Bein. Später beansprucht sie Schmerzensgeld, die Behandlungskosten, die Reinigung ihrer Kleidung und den Verdienstausfall. Insgesamt ergibt sich eine Schadenhöhe von 9.500 Euro.

Kranker Baum

Bereits öfter hat man den Vermieter auf seinen erkrankten Baum im Garten aufmerksam gemacht. Die Buche ist ca. 10 Meter hoch, verlor in den letzten Jahren vermehrt Blätter und kleine morsche Äste. Ein befreundeter Hobbygärtner sieht sich den Baum an und gemeinsam können Sie keinen akuten Handlungsbedarf erkennen. Nachts bricht ein Sturm los und der Baum bricht im unteren Bereich ab. Er fällt auf das Nachbarhaus, deren Eigentümer daraufhin Schadensersatz für die Reparatur der Wohnzimmerscheibe, Malerarbeiten und der beschädigten Dachrinne verlangt. Die Gesamtkosten belaufen sich auf ca. 3.400 Euro.

Treppensteigen im Flur

Eine Person möchte jemanden im 3. Stockwerk eines Hauses besuchen und sucht beim Treppensteigen am Handlauf Halt. Plötzlich bricht dieser ab und der Besucher stürzt rückwärts die Treppe hinunter. Starke Prellungen im Rückenbereich und eine Platzwunde am Hinterkopf, die im Krankenhaus genäht werden muss, sind die Folge. Der Vermieter muss für Schmerzensgeld, Verdienstausfall und Behandlungskosten aufkommen, die sich insgesamt zu 4.300 € addieren.

Weitere Details

Wer benötigt die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung?

  • Eigentümer von vermieteten Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern
  • Eigentümergemeinschaften

Was ist bei der Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht versichert, was nicht?

Dazu zählen sämtliche Personen-, Sach- und Vermögensschäden, die Dritten durch Sie als Immobilienbesitzer entstanden.
 
Nicht versichert sind in der Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung:

  • Schäden an gemieteten, gepachteten, geliehenen und aufbewahrten fremden Sachen
  • Schäden mitversicherter Personen untereinander
  • Schäden durch Photovoltaik-, Solaranlagen
  • Ansprüche von Schadensersatz aus Umweltschäden
  • Schwammbildung
  • Überschwemmung von stehenden oder fließenden Gewässern
  • Schadensersatzansprüche aus Schäden am gemeinschaftlichen Eigentum, Sondereigentum und Teileigentum

Mit welchen Zahlungen können Sie im Schadenfall rechnen?

Zuerst wird überprüft, ob Ihre Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung der AXA Regionalvertretung Bosnjak GmbH in Stuttgart überhaupt für Schadensersatzansprüche leisten muss. Unberechtigte Forderungen wehrt sie ab und lässt dies notfalls vor Gericht klären. Ihre Haftpflichtversicherung übernimmt sämtliche Kosten für den Rechtsstreit. Selbstverständlich werden berechtigte Forderungen des Geschädigten im Rahmen der gegebenen Bedingungen ausgeglichen.

Welche ergänzenden Versicherungen sind zu empfehlen?

Gewässerschadenhaftpflichtversicherung

Der § 22 WHG verpflichtet Inhaber eines Öltanks oder anderen wassergefährdenden Substanzen zur Haftung. Die Gefährdungshaftung sieht eine unbegrenzte Haftung vor, unabhängig vom eigenen Verschulden. Oft verursachen defekte Leitungen, undichte Verschlüsse und Lecks in der Haut den Ölaustritt aus einem Tank. Die Gewässerschadenhaftpflichtversicherung schützt Sie als Öltankbesitzer vor den immensen finanziellen Belastungen.

Gebäudeversicherung

Damit schützen Sie sich vor enormen finanziellen Belastungen, wenn Unwetter, Erdbeben, Brände, korrodierte Rohre oder Überschwemmungen Ihr Haus beschädigen. Ebenfalls springt sie bei Mietausfällen ein.

Kontaktieren sie uns

Haben Sie Fragen zu Ihrer optimalen Absicherung  gegen Schäden an Ihrem Eigentum? Dann kontaktieren Sie uns. Die AXA Regionalvertretung  Bosnjak GmbH in Stuttgart berät Sie gerne zur Haus- und Grundbesitzerhaftpflciht.

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