Wenn Sie Ihr Eigenheim über ein Annuitätendarlehen finanzieren, ist Ihr Zinssatz bis zu 20 Jahren festgelegt. Im Laufe dieser Sollzinsbindungsdauer müssen Sie stets monatlich gleichbleibende Raten entrichten. Mit jeder Rate wird für den jeweiligen Berechnungszeitraum der Zinsanteil abgedeckt. Der andere Teil der Rate wird für den Tilgungsanteil eingesetzt. Es liegt auf der Hand, dass sich im Laufe der Zeit mit jeder Rate der Tilgungsanteil erhöht und der Zinsanteil erniedrigt. Die Vorteile im Überblick:

• Sie zahlen über den gesamten Zinsbindungszeitraum jeden Monat die gleichen Raten
• Bereits zu Beginn zahlen Sie das Darlehen zurück
• Ab einem Darlehensvolumen von 50.000 Euro können optional Sondertilgungen vereinbart werden
• Sie können pro Jahr zwischen einem Tilgungssatz von 2 % und 5 % wählen

Besonders in Niedrigzinsphasen ist der Abschluss eines Forward-Darlehens sinnvoll. Es erlaubt Ihnen, bereits mehrere Jahre vor Ablauf der vereinbarten Zinsbindungsdauer eine Anschlussfinanzierung zu sichern. Wenn der Vertrag über das bisherige Darlehen bei einer anderen Bank oder Versicherung ausgelaufen ist, tritt die Anschlussfinanzierung in Kraft. Folgende Vorteile ergeben sich für Sie:

• Sie sind heute schon gegen das Risiko steigender Zinsen in der Zukunft abgesichert.
• Sie sichern sich für Ihre bestehende Finanzierung günstige Konditionen. Es wird keine Vorfälligkeitsentschädigung fällig.
• Sie haben eine enorme Planungssicherheit, die über Ihre derzeitige Sollzinsbindung hinausgeht. Erst zum Auszahlungstermin starten die monatliche Ratenzahlung und normalerweise auch die neue Sollzinsbindung.
• Unter Umständen kommen Sie in den Genuss einer attraktiven Ersparnis bei zukünftig steigendem Zinsniveau
• Garantierte Zinssicherheit für fünf bis 20 Jahre